RSS

Tag Archives: Ruben L. Oppenheimer politiek illustrator

SP: Steengoed Paulus! Die Utrechtse deal met de woningcorporaties, Portaal en Mitros, met Aventicum en Qatar!

 

 

‘Hoezo Steengoed Paulus!? Wie is die Paulus?’

‘Wel, Paulus is Paulus Jansen, en die was tot eergisteren SP-wethouder Wonen in Utrecht. Een SP’er met vrienden bij de VVD. Meneer Paulus Jansen heeft een deal gesloten met de managers van Portaal, Mitros en Aventicum om 23 miljoen euro aan de emir van Qatar cadeau te doen. Voor renovatie van het Utrechtse Kanaleneiland. In het tijdschrift Steengoed Magazine staat een artikel hierover, dat is overgenomen op Vastgoedweb waar ik uit citeer. Vandaar: Steengoed Paulus van de SP.’

‘Nou, die 23 miljoen zal vast niet helemaal naar Qatar zijn gegaan,’ zegt Tijmen, ‘ik vermoed dat alle betrokkenen bij die vastgoed deal hun aandeel hebben gekregen. Daar zijn onderhandse manieren genoeg voor.’

‘Hoe het zij: Paulus Jansen in niet langer wethouder Wonen in Utrecht, maar sinds 8 juni 2018 officicieel interimmanager bij de Woonbond,’ vertelt Semanur. ‘Daar zijn ze bij de Woonbond vast erg blij mee, want meneer Paulus Jansen is doorgewinterd ervaringsdeskundige.’

Zorah: ‘Echt zo’n tussenstop-functie, om ervoor te zorgen dat de pipo geen pensioengat oploopt. Straks zit meneer Jansen, Floep!, weer op een andere lucratieve inverdienpositie, aan de grote ruif. Ik kan de klok gelijkzetten, op de routines van de leden van de nemeklatoera. Hoe incompetent en sukkelig ze ook opereren, ze vallen automatisch omhoog in financiële beloning.’

‘Dan rijdt meneer Paulus vast ook in een grijze Porsche,’ oppert Tijmen, ‘net als de vastgoedmogol Feike Siewertsz van Reesema, met wie Paulus dealde.’

‘Is een Porsche patseriger dan een Maserati, zoals van die Rochdale-fraudeur Hubert Möllenkamp?’ vraagt Zorah. ‘Ik kan het nauwelijks meer bijhouden, al die affaires bij de vastgoedmafia.’

‘Ja, ja, hebben jullie het nieuws over de woonstichting Geertruidenberg (WSG) meegekregen?’ vraagt Semanur. Ze leest voor: ‘  “Wanbeleid corporatie WSG kost hurend Nederland ruim half miljard.” Het grappige is dat meneer Paulus Jansen luid van zich laat horen. Luister: “ Interim Woonbonddirecteur Paulus Jansen is verbijsterd. “Uitgerekend degenen die part noch deel hadden aan dit wanbeleid, de Nederlandse huurders, mogen de rekening betalen. En het is allemaal mogelijk gemaakt door liberaal regeringsbeleid in de jaren negentig, waardoor corporaties ondernemende organisaties mochten worden.” Aanval is nog steeds de beste verdediging, denkt ook meneer Jansen blijkbaar.’

Tijmen kijkt op van zijn beeldscherm: ‘Ik dacht al dat Bert Keijts was overleden, want vanzelf treden deze jongens en meisjes niet af of terug. De man van de ketenconstructies voor wooncorporaties. Enfin, geen kwaad over de doden. Je zou zeggen dat men zelfs in de biotoop van het vastgoed de betrekkelijkheid van het bij elkaar graaien van aards slijk …. Nou neen, laat maar, boter aan de galg gesmeerd.’

Semanur leest weer voor: ‘ “ Ook kocht WSG veel zorgwoningen, via vanuit bedrijfseconomisch oogpunt risicovolle contracten.” Voor een zorgwoning kan namelijk meer huur worden berekend, vandaar. Ik kom hier op omdat Mohammad gisteren bij mevrouw Ooyens de ventilatiekokers in haar Portaal-flat heeft uitgemest. Ik geloof niet dat die flat officieel een zorgwoning is, maar in ieder geval een seniorenflat. Het onderhoud wordt gedaan door de VOC – als je daar extra voor betaalt – maar daaronder valt niet het schoonmaken van de ventilatiekokers. Dat moet de huurder zelf doen. Een van de roosters was van het plafond gevallen, met een ton aan smurrie. Dus mevrouw Ooyens was met haar 82 jaar en een kunstknie en kunstelleboog op een trapje geklauterd en bijna plof! Laat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig wonen, weet je niet. Prachtig idee van de politiek, maar is de huisvestingssector daar qua mentaliteit en infrastructuur op berekend?’

‘Het zijn altijd die kleinigheden, die enorme gevolgen kunnen hebben,’ zegt Zorah met een diepe zucht. “deze woningcorporatiemanagers zijn daar totaal niet gevoelig voor. Zover ik heb gehoord, heeft Portaal geen zorgeenheden en Mitros ook niet. Ik weet wel dat Ymere (88250 woningen) 607 zorgeenheden heeft. Dat is de grootste woningcorp. in Nederland en volgens Ate, die er heeft gewerkt, ook een van de meest transparante. Ymere heeft bijvoorbeeld de foto’s van de leden van de Raad van commissarissen en de regiomagers op een website.’

‘Bij Portaal en Mitros spelen de zogenaamde “assetmanagers” een belangrijke rol bij het rendabel maken van de vastgoedportefeuille,’ zegt Semanur, ‘Karel en Dorine weten daar alles van. In feite zijn het grote vastgoedondernemingen, die de verhuur er zo’n beetje bij doen. Meer als dekmantel, voor hun commerciële vastgoed-activiteiten, het vastgoed-tycoontje en topmanagertje spelen. Da’s leuk voor de zogenaamde managers, maar vaak veel minder leuk voor de huurder, want die wordt als alleen maar lastig beschouwd. Wat ooit sociale huisvesting was, is sinds jaar en dag de hobbykamer en speeltuin van allerlei bestuurlijke bobo’s met vele petten op.’

Tijmen: ‘Heb je gelezen welke bedrijfsfilosofie Mitros-directeur Henk Peter Kip erop nahoudt. Volgens het Vastgoedweb en Follow The Money tenminste.’ Hij leest voor: ‘ “ Hoe kijkt Henk Peter Kip, de directeur-bestuurder van Mitros, aan tegen de deal met Aventicum? ‘Het interesseert me niet dat de 252 woningen zijn doorverkocht. Wij als Mitros hebben een goed gevoel bij de prijs die wij hebben ontvangen. Daar gaat het om.’

Maar wat betekent het voor de Mitros-directeur [Kip] dan dat sociaal kapitaal privaat kapitaal is geworden? ‘Dat interesseert mij niets. Ik moet ervoor zorgen dat het met het huidige Mitros-bestand goed gaat. Dat is mijn opdracht.’ “
Dus voor meneer Kip is het welzijn van Mitros als vastgoedbedrijf blijkbaar belangrijker dan sociaal kapitaal. Jammer voor meneer Kip dat er mensen in al dat vastgoed huizen.
En dan SP-wethouder Paulus Jansen volgens vastgoedinvesteerder Siewertsz van Reesema. Ik lees voor: “Feike Siewertsz van Reesema legde in november 2016 uit aan Steengoed Magazine en vastgoedweb.com hoe het op Kanaleneiland in elkaar steekt. ‘Vroeger werden bij dergelijke projecten vaak alle originele huurders uit huis geplaatst om plaats te maken voor sloop-nieuwbouw. Daar is anno 2016 niet genoeg geld meer voor en daarom wordt er vaak gekozen voor renovatie van het bestaande bezit. (…) Ik heb toen aangegeven dat ik op eigen risico de beoogde renovaties ook kan doorvoeren, maar dan in een versneld tempo. Dit was natuurlijk koren op de molen van de wethouder.’ De wethouder is hier dus Paulus Jansen van de SP.

Zou dat een conclusie kunnen zijn? Om de vernieuwing van Kanaleneiland te bespoedigen bedachten twee corporaties een geheel eigen plan. Ook de wethouder Wonen wenste tempo. Het gevolg? 23 miljoen euro stroomde naar Qatar en Credit Suisse. Want corporaties en wethouder waren niet opgewassen tegen slimme vastgoedjongens.” ‘

Tough guy hoor, die Kip,’ zegt Semanur met een brede glimlach, ‘een heuse vastgoed cowboy uit de polderklei.’

‘Er was niet genoeg geld?’ vraagt Zorah ongelovig, ’maar die woningcorporaties maken allemaal miljoenen winst! Reesema kon de renovaties op eigen risico versneld doorvoeren. Hoe dat in zijn werk gaat, zien we in de Zembla documentaire over renovatie in Utrecht. Dat de bewoners worden gepiepeld, telt helemaal niet mee!’

Semanur: ‘Meneer Paulus Jansen zegt dat hij van niets weet. Ik lees voor van Follow The Money: “ Jansen zegt geen moreel oordeel te hebben over het weglekken van 23 miljoen aan maatschappelijk vermogen naar Qatar en Credit Suisse: ‘Misschien moeten we de volgende keer betere afspraken maken.’ Over de splitsingsvergunning die de gemeente verleende vlak voordat het gebouw werd verkocht aan de huidige eigenaren, is Jansen verbaasd: ‘Ik heb die splitsingstoestemming niet gegeven, maar ik kan als wethouder nu eenmaal niet van alles op de hoogte zijn. Ik wil alleen dat de nieuwe eigenaar zich als rechtsopvolger aan de regels houdt. Volgens mij mogen de huurappartementen de komende tien jaar niet uitgepond worden. Dit is interessant. Ik zal het uitzoeken.’ “ Daar horen we dus nooit meer iets over.’

Tijmen: ‘Meneer Reesema zegt in het stuk op Vastgoedweb dat VVD-minister Stef Blok de woningcorporatiemanagers heeft gewezen op hun kerntaak. Moet je horen: “Daarnaast vind ik [Reesema] dat hij [Stef Blok] de woningcorporaties heeft aangespoord om zich te focussen op hun kerntaak en vooral ook hun bedrijfsstructuur te veranderen naar die van een professioneel bedrijf. Dat heet marktwerking en daar staat Blok voor. Die vertaalslag maken corporaties: er zitten bestuurders die weten hoe je een onderneming moet runnen en weten dat ook zij gewoon rendement moeten maken.”

Ja, ja, een professioneel bedrijf, met zulke bestuurders als meneer Henk Peter Kip van Mitros dus. En dan moet je horen hoe de Autoriteit Woningbouwcorporaties zijn kerntaak en de kerntaak van woningcorporaties omschrijft: “De Autoriteit woningcorporaties (Aw) ziet er op toe dat woningcorporaties zich concentreren zich op hun kerntaak: zorgen dat mensen met een laag inkomen goed en betaalbaar kunnen wonen.”

Zorah: ‘Laten we ophouden over de vastgoedmafia jongens. Aan dit soort affaires komt nooit een einde, want de structuur is erop ingericht. Vandaag is het hier mis en morgen elders. Ik herinner me de affaire Ymere, Vestia, de affaire Laurentius. Eindloze soaps. En steeds opnieuw is de politiek geschokt en verbijsterd. Dat kennen we intussen wel.’

‘Zeg, weten jullie dat ik steeds meer begrip krijg voor de mafiosi zoals Mario Puzo ze beschrijft in zijn boek De Peetvader,’ zegt Semanur. ‘Ik heb me trouwens nooit gerealiseerd dat The Godfather voor veel Amerikanen een cult book is. Die kennen alle personages en vaak hebben ze hele citaten paraat. Herinneren jullie je nog dat vignet uit hoofdstuk 14 van deel III? Waarin Vito Corleone de huisjesmelker Roberto overreedt om mevrouw Colombo en haar hondje in haar appartement te laten te blijven? En dat hij bij Roberto zelfs een lagere huur afdwingt? ‘

‘Waar, helemaal waar,’ zegt Tijmen, ‘Vito Corleone zag al snel in dat hij als Italiaanse immigrant niet gauw een deel de Amerikaanse Droom zou kunnen waarmaken voor hemzelf en zijn gezin. Liever dan naar het pijpen van de autochtone mafia – de Amerikaanse WASP-nomenklatoera – te dansen, begon hij zijn eigen mafia, want ook onder de Italianen en Sicilianen zitten echte entrepreneurs. Vandaar dat menige Amerikaan de mafia, the mob, Cosa nostra, of hoe je het verder wilt noemen (tegenwoordig: the banksters van Wall Street), stiekem in hun hart hebben gesloten.”

‘Het was een keiharde moral community,’ zegt Zorah, ‘met wetten en regels die strikt werden nageleefd en meedogenloos gehandhaafd. Laatst woonde ik een discussie bij waarin een paar Amerikaanse studenten Vito Corleone en zijn collega’s vergeleken met de Nietszchiaanse Ubermensch. Dus de mens die boven de kuddemens uitstijgt, zijn eigen weg gaat, en bereid is de ultieme consequenties daarvan te aanvaarden.’

‘Nou, nou, niet te sterk romantiseren,’ maant Tijmen, ‘ook de mafia gebruikt dezelfde trucs als de staat. Bijvoorbeeld die inwijdingsceremonie om je een made man te maken en de omertá – die trouwens functioneel is, net als taking the Fifth. Allemaal volksverlakkerij om de lagere echelons onder sim te houden. Precies zoals het volkslied en de militaire stukjes blik die je op je borst worden gespeld als bewijs van hoe stom je bent geweest om voor Kellog’s en Halliburton van de Dick Cheney‘s in oorlogen je leven te wagen.’

‘O ja, ongeveer als geïnverteerd spiegelbeeld van Ayn Rand’s ikke-ikke-mens,’ herinnert Semanur zich. ‘Nogal ingewikkeld hoor, vond ik, maar dat kwam vast door het bier en de whisky. Tenslotte is er geen drooglegging meer.’

‘Trumps voorzaten waren net zo goed luizige emigranten, die naar Amerika verkasten op zoek naar een beter leven,’ herinnert Zorah.

‘Nu, met deze president Trump, wordt de mafia voor menige Amerikaan steeds respectabeler,’ meent Tijmen, ‘steeds meer Amerikanen menen dat op mafiose manier zaken doen er tegenwoordig bij hoort. Als je het niet doet en je netjes aan wet en regels houdt, dan ben je een loser.’

‘Ach,’ zegt Semanur, ‘via het Vastgoed kun je president van Amerika worden en je dan met het hele land door de Russen en Chinezen laten overnemen. Dát is pas een mondiale mega merger, wat jullie?’

 

 

 

zie ook:  Renoveren of Chicaneren? Wordt onze publieke woningvoorraad steeds intensiever en vindingrijker geplunderd, en worden huurders leep en legaal uitgemolken?

Marc Chavannes (2009): Niemand regeert. De privatisering van de Nederlandse politiek  (met illustraties van Ruben L. Oppenheimer)

Uitgeverij NRC boeken / ISBN: 978 90 79985 067

rubenoppenheimer.com/work/

 

Pippa Malmgren (2017): Signals   /  Grosvenor House / ISBN: 978 1 474 60352 2

AI connects the dots | Dr Pippa Malmgren | Huxley Summit

 

Charles Derber (2004): Regime change begins at home   / San Francisco: Berrett-Kohler / ISBN: 1-57675-292-5

Published on Sep 14, 2009
Interview with Prof. Charles Derber author of “Regime Change Begins at Home: Freeing America from Corporate Rule” given August 27, 2004.

https://www2.bc.edu/charles-derber/pdf/DerberCV.pdf

 

 

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , ,